尤其是刚开始投资地产的时候，自己还是一个小白，没有任何经验。因为见过的经纪不多，没办法识别一个经纪好不好，因此也踩了不少坑。
怎样才算一个好的卖房经纪？
基本能力： MLS listing 上的照片能力，交流能力，逻辑是否清晰
沟通能力： 卖房经纪需要代表卖家，和买家推销和谈判，好的沟通能力尤其重要
专业性： 是不是具备普通人没有的知识和经验
业务熟悉度： 对卖房从头到尾的过程，每一步需要谁，做什么事情，都滚瓜烂熟。
这里有些办法仅供参考：
1.打开 Realtor.ca 网站，在地图上找到你想要卖的房子，打开附近正在卖的房子的listing. 然后在这些listing里面，我们首先要把照片拍的不专业的淘汰掉。
2.尽量找Broker. 因为Broker通常都是经验丰富，非常有能力的Sales Person经历过来的。 选择Broker成功的概率会高一些。
3.找到5-10个地产经纪的名字和电话。打电话沟通考察。 最重要的是真诚。
4.问一些问题：
熟悉哪个区
对什么价位的房子最熟悉
你和别的地产经纪的区别
目标人群是谁，卖房策略是什么
卖房的 process (流程) 和 timeline (时间线) 是什么
万一房子没卖掉怎么办
5.要求估价： 应该是个范围，如果简单敷衍，速度慢，没有任何分析过程，直接pass掉专业性就是要看数据和图表
6.好的经纪
还会找designer (设计师), handyman (维修人员)一起来看看房，看完之后我会给一个具体的staging (室内美化)方案，等房子该修的都修好了，我们就开始staging, 一天就可以结束，第二天我就会人来打扫卫生，第三天我会派专业的摄影师来拍照片和录视频，2天之后拿到照片视频，我们就可以上市。
7.经纪费给多少
经纪是我们地产投资的power team里面很重要的一个成员，也是我们的business partner，不能吝啬。
最后： 我们选择经纪的同时，对方同样也在选择客户。尤其是好的地产经纪，一定是不缺客户的。
希望你能找到理想且合适的经纪，帮助你实现你的梦想~！！！
