产权形式
Freehold 自有产权
房主拥有物业范围内的房子及土地的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪以及相关维修等工作。当房主想对物业进行改造时，房子内部分只要满足有关建筑规范、消防电力等要求即可，更换屋顶或者铺设停车位等维修都以房主自行决定，室外部分的改建和加建等，需要得到政府的申请批准。
Condominium 简称Condo 共管产权
房主拥有所自己购买物业单元的产权，公共区域为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交由物业管理公司处理，住户每月支付物业管理费。管理费一般包括公共物业保险、前台安保、储备金、公共和户外维护保养铲雪剪草服务等。有的Condo管理费是包水电暖气中的一部分或全部，需要在购买前了解清楚。管理费不包括的水电暖需要房主支付。
Co-op Ownership 合作产权
业主拥有的是整个建筑物的完整产权中的一定百分比，并不具备某一个具体物业单元的产权，不同业主之间是依据整个物业的产权中所占百分比来区分的。
房屋类型
加拿大常见的住宅房屋类型有以下几类，安省的房产都会有一个物业代码（Property Code）和对应的类型描述，我会把对应的物业代码也标记出来。
1. Detached 独立屋（301）独立屋也被称为独栋别墅，是加拿大最常见的住宅类型，房子在独立地块建造，和邻居房屋都有一定间隔，同邻居在地块分界处可能有栅栏，独立屋也是隐私性最好的房屋类型。独立屋还会根据建筑形式，分为平房（Bungalow）、二层独立屋（Two-Storey Detached）和错层独立屋（后向错层Backsplit侧向错层Sidesplit等）
2. Semi-Detached 半独立（311）半独立也被称为双拼别墅， 是指相邻的两个住宅建筑共享一堵墙，可能是车库也可能是住宅的其他部分，此相邻的两个住宅不与其他住宅相连接。两个住宅的业主各自拥有其物业的永久产权，但更换外面墙体或屋顶等相连部分，需要邻居互相协商共识。
3. Link Home 连屋（305）连屋是介于独立和半独立屋之间的一种房屋类型，此类的房子在1970-1990年代的大多伦多地区比较流行，常见的联屋分为以下两大类：A. 邻居住宅有矮墙/车库相连，容易和半独立或镇屋混淆 B. 邻居住宅之间，地面以上没有相连，地下部分地基相连。Link Home在同一个位置，地块和使用面积相对于独立屋会略小，对于很多只有地面以下部分地基相连的连屋，很多人会误认为是独立屋，实际市场价格也会比同等位置独立屋略低。
4. Townhouse 镇屋（309）镇屋也被称为联排别墅，一排建筑物至少有三个以上的单位，左右居多，也有上下分布，左邻右舍共用外墙的样式。叠层镇屋（Stack Townhouse）类似于中国的复式单元房，即在一个四层或六层的大楼内分为许多二层一套的单元房。这里要注意的是，不是所有的镇屋都一定有管理费：如果是自由产权的镇屋一般没有管理费，如果是共管产权的镇屋是有管理费的。主要的区别在于产权的不同，是否有管理公司参与管理，购买之前地产经纪应该查询并告知客人。
5. Detached on Water 水边独立屋（313）水边独立屋常见的房屋类型就是大家熟知的度假屋或者乡间别墅，很多旅游胜地的度假屋，不但是很好的房产投资工具，房主也可以在闲暇之余，陪家人和朋友去自己的乡间别墅度假。
6. Multi-Unit Property 多单元住宅 （332-336,340,341）多单元住宅又可分为双叠拼Duplex和三叠拼Triplex，最多可以到7个以上单元的Multi-Plex。这种房屋的投资属性强，适合分租多个家庭。有些房主会选择自己住一个单元，其余部分出租，因此在市场很受欢迎，Duplex房产类型在大多伦多地区数量相对不多，但是在魁北克省数量多比例高。
7.楼花（Pre-construction）
楼花也叫“期房”，是近年来房地产市场突飞猛进的情况下新出现的一种投资模式，它最大的优点是占用资金较少。在房屋交房（closing）之前，您往往只需要支付少量的定金（Deposit），这无疑带来很好的资金安全保证。另一方面，在建造过程中，房屋的很多东西可以由买家定制，这可以最大程度满足您的个性化要求，可以在一开始就帮您把您的投资房打造成最适合您潜在租客或者买家的款式。同时，楼花交房之后就是全新房。新房无论拿去出租还是出售，显然都更抢手。
和其他房产物业类型相比，楼花也有自己的缺点，未来的“不确定性”是最突出的一条。购买楼花就是购买未来的房产，在从“现在”到“未来”这个时间段中，可能发生很多事情，开发商可能蓬勃发展，越来越好，也可能遭遇不测，资金不足，同时，房地产市场可能高歌猛进，屡创新高，也可能萎靡不振，一挫再挫。这些都需要您在选择楼花时考虑清楚。
