进入2025，抵押贷款危机进一步严重打击了多伦多的房主。家庭债务接近创纪录水平，失业率也在缓慢上升，
导致过度杠杆化的房主面临着不稳定的环境。目前，已经有一些人失去了他们的房屋。随着房主们在2025年
和2026年面临抵押贷款续约，预计拖欠和违约将继续上升。加拿大的银行监管机构最近将抵押贷款续约列
为本国面临的最大金融风险之一。六大银行准备应对更多的违约，在2024年第二季度为信贷损失拨备了
43.6亿元，比去年同期增加了16亿元。
这场危机对于面临财务困难的房主来说是毁灭性的，不仅如此，随着更多房主违约，银行将被迫预留更多
资本来垫付不良贷款，对抗其对贷款系统造成冲击的风险。
经济学家表示，最坏情况下，这将迫使银行和贷款机构进入信贷紧缩，即由于资金突然短缺而导致的贷款活动下降。
加拿大的家庭债务已经是世界第三高，如果人们更难从银行获得信贷，经济可能会放缓，甚至导致经济衰退。
企业将削减运营并裁减员工，而家庭则由于无法借更多的钱来维持生计而减少支出。
Rosenberg Research & Associates的创始人兼总裁，David Rosenberg说“这场灾难可能会在2026年发生，
但我认为驶向灾难的列车已经离开了站台，这引发拖欠周期和信贷紧缩。这就是我们面临的现实。”
抵押贷款续约成2025“最大的风险”
根据信用报告机构Equifax的报告，安省2024年第一季度达到“严重拖欠”状态的抵押贷款总额首次超过10亿元，
是疫情前记录水平的两倍。尽管拖欠比例为0.13%，但安省高昂的房价意味着房主背负着庞大的贷款，
导致未偿债务的总价值更高。
家庭在贷款续约和支付方面的困难引起了安省金融机构监管局 (OSFI) 的关注，该机构将抵押贷款续约列为
未来一年的最大风险之一。该机构表示，截至2024年5月，大约73%的抵押贷款将在2026年底前续约，
约430万笔。许多房主可能会面临潜在的“支付冲击”，这对那些在2020年至2022年期间贷款的房主影响最大。
OSFI表示：“我们预计支付增加将导致住宅抵押贷款拖欠或违约的发生率上升。”
经济衰退恐加剧
Rosenberg说“在最坏情况下，我们将面临严重的经济衰退，不仅在规模上，还在持续时间上。”
他表示，信贷条件太宽松的时间太长，导致加拿大的债务负担问题严重，我们的债务收入比接近170%，
比美国在2000年代中期到后期高出30个百分点。加拿大咨议委员会首席经济师Pedro Antunes表示，
今年5月，与去年相比，消费者破产率上升了11%，破产提案“已经上升了一段时间， 人均家庭支出非常疲软，
与1990年和1991年的下降一致。”
