加拿大央银行在 2023 年1月25日将关键利率上调至 4.5%，上调了 25 个基点。这是加拿大央行自 2007 年以来的最高关键利率。并表示预计这将是该周期的最后一次加息。
随后加拿大5大银行均将优惠贷款利率上调 25 个基点至 6.7%。这是自 2001 年以来加拿大最优惠贷款利率的最高点。总体通胀率已从 2022 年年中 8.1% 的高位回落，最近一次是在 12 月达到 6.3%。
根据专家预测，到2023年底，全年房价将略有下降。但根据加拿大抵押贷款和住房公司 10 月份发布的一份报告，加拿大没有足够的劳动力来建造到 2030 年实现住房负担能力所需的 350 万套新房。
低失业率和大量空缺职位意味着很少有家庭可能被迫出售房屋，从而导致市场上房屋短缺。 这与传统的经济衰退环境形成鲜明对比，在传统的经济衰退环境中，失业会像滚雪球一样，导致无法偿还抵押贷款而被迫出售房产。然而，在加拿大的后疫情时期，大多数人都保住了工作。
至于2023年底的市场变化，要看未来6个月的市场数据以及失业率和通胀数据对市场的影响。加息总得来说增加了加拿大人的住房成本，未来仍然会有很多加拿大人承受巨大还款压力，拖欠贷款比率仍然要上升。
希望加拿大央行 这次是为加息按下了 “暂停键”，让加息有望进入尾声。
