位置位置位置
作为一个房产，唯一不能改变的就是它的位置，位置的好坏对房产价值的影响巨大。
从长久经验来看，当涉及价格上涨时，好的区域位置决定了价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下20％。
优越的地理位置， 另外房子所在的区域交通是否便利，附近是否有大型的便利超市，商场，医院，公园，等等，
也都是衡量房子地理位置好坏的因素。
良好社区
治安良好社区内的居民，一般有好的社会地位，较高的教育程度，超过平均水平的家庭收入。这些因素与我们的
日常生活，息息相关，会影响我们的社交圈，也会对孩子的成长环境有一定的影响。
好的学区
好的社区人员构成不会差，就有了好的生源，好的生源是好学校的基础，好的社区和好的校区，是不可分割的。
优质的房型
通常4个或以上睡房，其中两个以上的套房；一层尽量开阔；地下室开阔并有较合理的格局，最好完成装修；双车库；
房屋全砖外墙。
土地大小
土地大小是决定房屋增值能力很重要的因素，一般土地面积越大，增值空间就越大。另外面宽越宽的房子在市场
上往往更受欢迎。
